Lenoncourt
Découvrez Lenoncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 984 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,7% sur un an à Lenoncourt, dans le quart supérieur des prix du département (78e/568), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Lenoncourt sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Lenoncourt : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 500 à 2 316 €/m², soit +54%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 984 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2023 (1 500 € → 2 316 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 481 € | 433–529 € |
| 40 m² | 577 € | 519–635 € |
| 60 m² | 824 € | 742–906 € |
| 80 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lenoncourt a évolué de +89% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2017 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2018 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2019 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2020 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2023 | — | 2 316 € | 2 316 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cerville | 1 224 | 1 782 | 2.8 km |
| Art-sur-Meurthe | 2 360 | 2 238 | 2.9 km |
| Buissoncourt | — | 1 695 | 3.4 km |
| Varangéville | 1 247 | 1 800 | 3.6 km |
| Saulxures-lès-Nancy | 2 079 | 2 252 | 3.8 km |
| Pulnoy | 1 802 | 2 475 | 4.3 km |
| Haraucourt | 1 113 | 2 140 | 4.6 km |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 502 | 2 367 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 154 k€–231 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 126 k€–272 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 152 k€–322 k€ |