Les Clefs
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Clefs
Marché premium résidentiel, les transactions sont peu fréquentes
Le prix au m² est 124% au-dessus de la médiane française. Peu de mouvement à Les Clefs : environ 10 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 782€ |
| 2016 | 2 715€ |
| 2017 | 2 518€ |
| 2019 | 3 639€ |
| 2020 | 3 938€ |
| 2021 | 4 205€ |
| 2022 | 3 276€ |
| 2024 | 5 590€ |
| 2025 | 5 133€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Les Clefs. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants des Clefs sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Thônes (3,9 km). Densité d'établissements scolaires +36% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Clefs
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Les Clefs gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 39 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+17,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 4,9% (France : 7,5%) et un revenu médian 8% au-dessus de la moyenne nationale, Les Clefs fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 75%, +68,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 150€
14 150€ - 25 000€
25 000€ - 52 100€
> 52 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 150€ - 25 000€ | 40% | Classes populaires |
| 25 000€ - 52 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
Les Clefs reçoit 1 727 mm de précipitations par an et bénéficie de 2 085 heures de soleil. Le gel (64 jours) et la neige (10 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 7% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Les Clefs fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 19 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Les Clefs se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,7%. Au second tour, il obtient 69.73%, Le Pen est cantonnée à 30.27%. Sébastien BRIAND dirige la commune. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Clefs
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
La pression fiscale à Les Clefs est faible (30,9%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (569 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Dette de 700 euros par habitant, -762 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Clefs | 30.9% |
| Chambéry | 54.8% |
| Annecy | 42.7% |
| Manigod | 33.3% |
| Thônes | 29.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Les Clefs. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Thônes (3,9 km), gymnase à Thônes (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Thônes (3,9 km)
Côté commerces, Les Clefs se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Thônes (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Les Clefs accuse un retard sur la fibre : seulement 9% de couverture. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Les Clefs est conforme à 100% sur 27 prélèvements. Les nitrates (1.18 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches des Clefs en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour des Clefs oscillent entre 2 676 et 7 179 €/m², contre 4 930 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Thônes
Serraval
Manigod
Saint-Ferréol
Les Villards-sur-Thônes
Alex
Talloires-Montmin
