Les Loges-sur-Brécey
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Loges-sur-Brécey
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 58% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Les Loges-sur-Brécey reste calme : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 013€ |
| 2020 | 780€ |
| 2022 | 909€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Les Loges-sur-Brécey, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Loges-sur-Brécey
Vieillissement et baisse de population
Les Loges-sur-Brécey perd des habitants : 21,2% en moins sur dix ans. L'âge médian de 55 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des moins de 25 ans : 17,7%, 8,3 pts vs le département.
-21,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 4,8% (France : 7,5%) et un revenu médian 7% sous la moyenne nationale, Les Loges-sur-Brécey fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 21 400€
21 400€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 21 400€ | 40% | Classes populaires |
| 21 400€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Les Loges-sur-Brécey reçoit 1 306 mm de pluie par an, soit 48% de plus que la moyenne française. 1 674 heures de soleil. Parmi les 11% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Les Loges-sur-Brécey ne connaît quasiment pas d'épisodes de pollution. La pollution se répartit entre les saisons. En pratique, les fenêtres sont ouvertes, les enfants jouent dehors, le vélo se pratique sans restriction.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Les Loges-sur-Brécey, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 47.62% au second tour 2022. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
68 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Loges-sur-Brécey
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Les Loges-sur-Brécey a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 55/100. Taxe foncière à 59,7%, dette à 1 480 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Loges-sur-Brécey | 59.7% |
| Avranches | 62.8% |
| Brécey | 63.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 65.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Les Loges-sur-Brécey accuse un retard sur la fibre : seulement 1% de couverture. La 4G permet les usages courants (navigation, mails) mais pas le télétravail intensif.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
L'eau à Les Loges-sur-Brécey est conforme à 100% sur 5 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 31.84 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches des Loges-sur-Brécey en Manche
Avec un prix médian de 1 018 €/m², Les Loges-sur-Brécey reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 391 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Brécey
Coulouvray-Boisbenâtre
Le Grand-Celland
Tirepied-sur-Sée
Sainte-Cécile
Le Parc
Reffuveille
