Les Lucs-sur-Boulogne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Lucs-sur-Boulogne
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en maison est 19% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 53 ventes par an) traduit un marché fluide à Les Lucs-sur-Boulogne (1 949 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 303€ |
| 2016 | 1 569€ |
| 2017 | 1 375€ |
| 2018 | 1 417€ |
| 2019 | 1 443€ |
| 2020 | 1 694€ |
| 2021 | 1 923€ |
| 2022 | 2 013€ |
| 2023 | 2 117€ |
| 2024 | 1 904€ |
| 2025 | 1 926€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Les Lucs-sur-Boulogne présente un profil de sécurité favorable. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants des Lucs-sur-Boulogne sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Rocheservière (7,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Les Lucs-sur-Boulogne a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-51% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Lucs-sur-Boulogne
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,1% par an à Les Lucs-sur-Boulogne, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 42 ans accompagnent cette croissance.
+10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Les Lucs-sur-Boulogne, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 740 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 470€
14 470€ - 22 740€
22 740€ - 35 890€
> 35 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 470€ - 22 740€ | 40% | Classes populaires |
| 22 740€ - 35 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Les Lucs-sur-Boulogne ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 967 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Les Lucs-sur-Boulogne entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement au centre en 2026. Christophe GAS est aux commandes.
51 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Lucs-sur-Boulogne
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les Lucs-sur-Boulogne investit 521 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 131 €/hab, taux 35,1%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Lucs-sur-Boulogne | 35.1% |
| Aizenay | 42.8% |
| Beaufou | 37.4% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 42.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Les Lucs-sur-Boulogne ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 80% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Legé (8,2 km).
A proximité
Sources
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Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, banque, Les Lucs-sur-Boulogne couvre l'essentiel des courses. 21 commerces et services recensés.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Les Lucs-sur-Boulogne fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Les Lucs-sur-Boulogne est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (17.43 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches des Lucs-sur-Boulogne en Vendée
Les prix immobiliers autour des Lucs-sur-Boulogne oscillent entre 1 866 et 2 278 €/m², contre 1 949 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Beaufou
Saint-Denis-la-Chevasse
Rocheservière
Legé
Le Poiré-sur-Vie
Saint-Étienne-du-Bois
Bellevigny
