Les Pavillons-sous-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-3%). Avec environ 261 ventes par an, le marché de Les Pavillons-sous-Bois reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 016€ |
| 2016 | 2 942€ |
| 2017 | 3 146€ |
| 2018 | 3 121€ |
| 2019 | 3 473€ |
| 2020 | 3 431€ |
| 2021 | 3 695€ |
| 2022 | 3 753€ |
| 2023 | 3 566€ |
| 2024 | 3 571€ |
| 2025 | 3 326€ |
Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Les indicateurs restent élevés à Les Pavillons-sous-Bois (55% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+16 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Les Pavillons-sous-Bois couvre la scolarité jusqu'au bac : 11 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Les Pavillons-sous-Bois a tout : 21 médecins, 5 pharmacies et 55 dentistes. Les chiffres (-19% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Pavillons-sous-Bois
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
La population progresse de 1,4% par an à Les Pavillons-sous-Bois. L'âge médian de 35 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Les Pavillons-sous-Bois ont progressé de 2,7% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 4,2%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 410€
10 410€ - 21 890€
21 890€ - 39 390€
> 39 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 410€ - 21 890€ | 40% | Classes populaires |
| 21 890€ - 39 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
Les Pavillons-sous-Bois vit des étés chauds : 22 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (14 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 8% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Les Pavillons-sous-Bois affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée (forte abstention, électorat fragilisé)
Le même bord politique dirige Les Pavillons-sous-Bois depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 42,8% des suffrages. La mairie reste à la droite.
63 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Pavillons-sous-Bois
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Le taux communal (38,4%) et la TEOM (7,3%) composent l'essentiel de la taxe foncière à Les Pavillons-sous-Bois (46%). Dette de 460 euros par habitant, -628 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Pavillons-sous-Bois | 46.0% |
| Paris | 27.0% |
| Bobigny | 59.0% |
| Bondy | 48.9% |
| Le Raincy | 38.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 2 km
De quoi tenir la semaine à Les Pavillons-sous-Bois pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Bondy (1,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, banque) et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Les Pavillons-sous-Bois couvre aussi bien le quotidien que les loisirs. Densité commerciale +47% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 99/100. Les Pavillons-sous-Bois est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Les Pavillons-sous-Bois est conforme à 100% sur 21 prélèvements. Les nitrates (18.47 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches des Pavillons-sous-Bois en Seine-Saint-Denis
Les prix immobiliers autour des Pavillons-sous-Bois oscillent entre 2 206 et 4 261 €/m², contre 3 385 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Le Raincy
Bondy
Clichy-sous-Bois
Livry-Gargan
Villemomble
Aulnay-sous-Bois
Gagny
