Prix immobilier aux Sièges
Les Sièges
Découvrez Les Sièges : cadre de vie, immobilier et données clés.
439habitants
1 223€/m²
Forces
Environnement préservé
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Sièges
Découvrez Les Sièges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus aux Sièges : 1 223 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,4% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus aux Sièges sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 968 à 1 325 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 223 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (968 € → 1 325 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
| 120 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 150 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Sièges a évolué de +87% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 968 € | 968 € |
| 2016 | — | 833 € | 833 € |
| 2017 | — | 930 € | 930 € |
| 2018 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2019 | — | 726 € | 726 € |
| 2020 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2021 | — | 709 € | 709 € |
| 2022 | — | 675 € | 675 € |
| 2023 | — | 767 € | 767 € |
| 2024 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2025 | — | 1 325 € | 1 325 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coulours | — | 1 130 | 4.6 km |
| Vaudeurs | 1 667 | 1 350 | 4.9 km |
| Molinons | 980 | 1 430 | 5.6 km |
| Flacy | — | 1 040 | 5.9 km |
| Foissy-sur-Vanne | 1 050 | 1 483 | 6.0 km |
| Cerisiers | 785 | 1 273 | 6.5 km |
| Cérilly | — | 1 331 | 6.8 km |
| Les Vallées de la Vanne | 1 128 | 1 373 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 73 k€–159 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 129 k€–193 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |