Les Ventes-de-Bourse
Découvrez Les Ventes-de-Bourse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 331 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,4% sur un an aux Ventes-de-Bourse, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus aux Ventes-de-Bourse sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians aux Ventes-de-Bourse : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 187 à 1 413 €/m², soit +19%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 331 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2019 et 2024 (1 187 € → 1 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Ventes-de-Bourse a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2020 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2024 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuilly-le-Bisson | — | 1 063 | 3.4 km |
| Le Ménil-Broût | 1 719 | 1 075 | 3.6 km |
| Saint-Léger-sur-Sarthe | — | 1 922 | 4.0 km |
| Marchemaisons | — | 1 089 | 4.0 km |
| Essay | 558 | 846 | 4.1 km |
| Aunay-les-Bois | — | 1 142 | 4.9 km |
| Hauterive | — | 1 351 | 5.3 km |
| Bursard | — | 1 197 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 204 k€–341 k€ |