Lesparre-Médoc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lesparre-Médoc
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 978 €/m² en appartement, 1 845 €/m² en maison et environ 83 ventes par an, Lesparre-Médoc offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 075€ |
| 2016 | 1 367€ |
| 2017 | 1 276€ |
| 2018 | 1 285€ |
| 2019 | 1 426€ |
| 2020 | 1 501€ |
| 2021 | 1 632€ |
| 2022 | 1 761€ |
| 2023 | 1 820€ |
| 2024 | 1 980€ |
| 2025 | 1 916€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Lesparre-Médoc est dans la moyenne française. Les agressions sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Les violences restent +51% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Lesparre-Médoc propose 1 lycée, 2 collèges et 5 écoles. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +32% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 2 hôpitaux et 11 médecins, 4 pharmacies et 8 dentistes, Lesparre-Médoc joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lesparre-Médoc
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Lesparre-Médoc, les retraités dominent la sociologie locale (38% de la population active). L'âge médian de 49 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Diplômés du supérieur : 15,7%, 11 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 8,1% à Lesparre-Médoc, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 140€
11 140€ - 19 470€
19 470€ - 31 820€
> 31 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 140€ - 19 470€ | 40% | Classes populaires |
| 19 470€ - 31 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Lesparre-Médoc vit des étés chauds : 24 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. Les nuits tropicales (16 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 7% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 5 jours d'affilée). En pratique, Lesparre-Médoc offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Lesparre-Médoc est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 59.92% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 61,2% pour le RN. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
68 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lesparre-Médoc
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Lesparre-Médoc investit 454 €/hab avec une dette de 1 162 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lesparre-Médoc | 55.4% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Gaillan-en-Médoc | 49.0% |
| Pauillac | 55.2% |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. Densité d'équipements sportifs +74% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Lesparre-Médoc couvre le quotidien. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Orange couvrent Lesparre-Médoc en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Lesparre-Médoc. Nitrates à 0.66 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Lesparre-Médoc en Gironde
Les prix immobiliers autour de Lesparre-Médoc oscillent entre 1 255 et 2 464 €/m², contre 1 869 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Germain-d'Esteuil
Gaillan-en-Médoc
Civrac-en-Médoc
Vertheuil
Naujac-sur-Mer
Cissac-Médoc
Saint-Seurin-de-Cadourne
