Gaillan-en-Médoc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gaillan-en-Médoc
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Gaillan-en-Médoc affiche 4 107 €/m² en appartement, 2 124 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 39 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 3,3%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 538€ |
| 2016 | 1 332€ |
| 2017 | 1 208€ |
| 2018 | 1 458€ |
| 2019 | 1 533€ |
| 2020 | 1 686€ |
| 2021 | 2 031€ |
| 2022 | 1 920€ |
| 2023 | 2 986€ |
| 2024 | 3 231€ |
| 2025 | 2 942€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 107 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Gaillan-en-Médoc se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gaillan-en-Médoc dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lesparre-Médoc (6,7 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Gaillan-en-Médoc. Le médecin le plus proche est à Queyrac (4.8 km), la pharmacie la plus proche à Queyrac (4.8 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gaillan-en-Médoc
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
La population de Gaillan-en-Médoc progresse à un rythme soutenu (+11%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 31% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Diplômés du supérieur : 18,2%, 8,5 pts vs le département.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Gaillan-en-Médoc cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,1%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 21 910 €/an reste 5% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 13 280€
13 280€ - 21 910€
21 910€ - 34 290€
> 34 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 280€ - 21 910€ | 40% | Classes populaires |
| 21 910€ - 34 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Gaillan-en-Médoc ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 22 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 924 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Gaillan-en-Médoc reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gaillan-en-Médoc est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 61.94% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 63,6% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gaillan-en-Médoc
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Gaillan-en-Médoc sont saines sur tous les axes : dette faible (563,56 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (22,9%). Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 346 euros par habitant, -305 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 206 € de plus, soit 564 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | 48.8% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Lesparre-Médoc | 55.2% |
| Mérignac | 54.4% |
| Queyrac | 46.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Gaillan-en-Médoc dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Lesparre-Médoc (6,7 km). Densité d'équipements sportifs 31% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque banque et station-service
Gaillan-en-Médoc dispose d'un supermarché et de quelques commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste). Il manque banque et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 83%. Gaillan-en-Médoc offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Gaillan-en-Médoc. Nitrates à 1.05 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gaillan-en-Médoc en Gironde
À 2 464 €/m², Gaillan-en-Médoc se situe au-dessus de la moyenne locale (1 977 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Lesparre-Médoc
Queyrac
Civrac-en-Médoc
Naujac-sur-Mer
Bégadan
Vendays-Montalivet
Saint-Germain-d'Esteuil