Saint-Germain-d'Esteuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil
Prix intermédiaires et transactions régulières
Prix intermédiaires et activité régulière à Saint-Germain-d'Esteuil (1 871 €/m² en maison). Tendance récente : +9,4% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 20 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 320€ |
| 2016 | 1 434€ |
| 2017 | 1 096€ |
| 2018 | 1 490€ |
| 2019 | 1 580€ |
| 2020 | 1 360€ |
| 2021 | 1 847€ |
| 2022 | 2 250€ |
| 2023 | 1 838€ |
| 2024 | 1 762€ |
| 2025 | 1 928€ |
Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
Les indicateurs de sécurité à Saint-Germain-d'Esteuil dépassent la moyenne nationale (46% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Germain-d'Esteuil dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lesparre-Médoc (4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Saint-Germain-d'Esteuil. Le médecin le plus proche est à Lesparre-Médoc (4 km), la pharmacie la plus proche à Lesparre-Médoc (4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-d'Esteuil
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Germain-d'Esteuil gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 16,4%, 10,3 pts vs le département.
+13,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Les revenus ont bougé de 2,4% en six ans à Saint-Germain-d'Esteuil. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 620€
8 620€ - 21 580€
21 580€ - 35 840€
> 35 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 620€ - 21 580€ | 40% | Classes populaires |
| 21 580€ - 35 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
28 jours de forte chaleur dont 6 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Germain-d'Esteuil sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 7% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Saint-Germain-d'Esteuil se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Germain-d'Esteuil est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 69.78% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 72,2% pour le RN. Macron recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-d'Esteuil
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Saint-Germain-d'Esteuil a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 63/100. Taxe foncière à 47,8%, dette à 286 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-d'Esteuil | 47.8% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Lesparre-Médoc | 55.4% |
| Mérignac | 53.7% |
| Vertheuil | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Lesparre-Médoc (4,0 km), gymnase à Lesparre-Médoc (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saint-Germain-d'Esteuil. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Saint-Germain-d'Esteuil est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 83%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 93/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Germain-d'Esteuil sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Germain-d'Esteuil en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-d'Esteuil oscillent entre 1 255 et 2 464 €/m², contre 1 871 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Lesparre-Médoc
Vertheuil
Cissac-Médoc
Saint-Seurin-de-Cadourne
Saint-Sauveur
Saint-Estèphe
Gaillan-en-Médoc