Prix immobilier à Levet
Levet
Découvrez Levet : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 357habitants
1 369€/m²
Forces
Tout sur place
Coût de vie maîtrisé
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Levet
Découvrez Levet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Levet, dans le quart supérieur des prix du département (45e/283) : 852 €/m² pour les appartements et 1 380 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an, 16 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
16 ventes à Levet sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12%, au-dessus du marché. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 419 à 1 505 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 852 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 380 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 419 € → 1 505 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Levet a évolué de +10% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2016 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2019 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2020 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2021 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2022 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2023 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 505 € | 1 505 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senneçay | — | 1 665 | 4.4 km |
| Lissay-Lochy | — | 1 252 | 4.9 km |
| Serruelles | — | 1 353 | 5.4 km |
| Arçay | — | 1 719 | 5.5 km |
| Vorly | — | 1 039 | 6.2 km |
| Saint-Germain-des-Bois | — | 1 237 | 6.4 km |
| Lapan | — | 1 456 | 7.4 km |
| Chavannes | — | 1 198 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 99 k€–157 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 127 k€–217 k€ |