Lévis-Saint-Nom
Découvrez Lévis-Saint-Nom : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 635 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an à Lévis-Saint-Nom, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (12 transactions/an).
Analyse
Le marché de Lévis-Saint-Nom a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 15,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 3 147 à 3 392 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 635 € | 2 400 € | +51% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +61% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (3 147 € → 3 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 568 € | 511–625 € |
| 40 m² | 682 € | 614–750 € |
| 60 m² | 974 € | 877–1 071 € |
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Loyer estimé — maison (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
| 100 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
| 120 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 150 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lévis-Saint-Nom a évolué de -8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 147 € | 3 147 € |
| 2016 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2017 | — | 3 634 € | 3 634 € |
| 2018 | — | 3 571 € | 3 571 € |
| 2019 | — | 3 283 € | 3 283 € |
| 2020 | — | 3 791 € | 3 791 € |
| 2021 | — | 3 680 € | 3 680 € |
| 2022 | — | 3 960 € | 3 960 € |
| 2023 | — | 3 702 € | 3 702 € |
| 2024 | — | 3 823 € | 3 823 € |
| 2025 | — | 3 392 € | 3 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 17 | 18 |
| 2017 | 1 | 28 | 29 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 736 | 3 635 | 2.7 km |
| Coignières | 3 688 | 3 471 | 3.0 km |
| Les Essarts-le-Roi | 2 894 | 3 338 | 3.2 km |
| La Verrière | 3 203 | 3 568 | 3.3 km |
| Dampierre-en-Yvelines | 2 074 | 4 272 | 3.8 km |
| Saint-Forget | — | 4 162 | 4.8 km |
| Maurepas | 2 810 | 3 210 | 4.8 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 698 | 4 006 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 354 k€ | 276 k€–420 k€ |
| 120 m² | 446 k€ | 365 k€–512 k€ |
| 150 m² | 557 k€ | 448 k€–654 k€ |