Maurepas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maurepas
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 35%. À Maurepas, le volume soutenu (environ 216 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 810 €/m² en appartement, 3 210 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 782€ |
| 2016 | 2 776€ |
| 2017 | 2 804€ |
| 2018 | 2 804€ |
| 2019 | 2 910€ |
| 2020 | 3 042€ |
| 2021 | 3 048€ |
| 2022 | 3 245€ |
| 2023 | 3 070€ |
| 2024 | 2 971€ |
| 2025 | 3 012€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 11 points en trois ans, une nette amélioration. Maurepas maintient un profil de sécurité favorable, 28% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
3 lycées, 3 collèges et 12 écoles à Maurepas. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 6 pharmacies et 20 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-55% vs moyenne nationale). Maurepas manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maurepas
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Maurepas compte 39% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Les revenus à Maurepas ont progressé de 1,2% en six ans. Le revenu médian actuel de 26 870 €/an confirme un bassin économique solide. Taux de création d'entreprises de 6,8%, -3,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 250€
14 250€ - 26 870€
26 870€ - 43 990€
> 43 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 250€ - 26 870€ | 40% | Classes populaires |
| 26 870€ - 43 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
16 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Maurepas sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Maurepas, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 7 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Maurepas ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (31,7%).
43 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maurepas
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La taxe foncière à Maurepas a grimpé de +20% récemment pour atteindre 45,7%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (36/100, fragile) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 1 562 euros par habitant, +1 031 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maurepas | 45.7% |
| Coignières | 32.1% |
| Jouars-Pontchartrain | 37.0% |
| Trappes | 42.5% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (40% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 80 commerces et services, Maurepas ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Maurepas est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
L'eau à Maurepas est conforme à 100% sur 35 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 26.57 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Maurepas en Yvelines
Avec un prix médian de 2 978 €/m², Maurepas reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 356 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Coignières
Jouars-Pontchartrain
Élancourt
La Verrière
Plaisir
Neauphle-le-Château
Le Mesnil-Saint-Denis
