Ligny-le-Ribault
Découvrez Ligny-le-Ribault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ligny-le-Ribault présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (60e/325) : 1 930 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
17 transactions à Ligny-le-Ribault sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Ligny-le-Ribault : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 548 à 1 951 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 930 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 548 € → 1 951 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 120 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
| 150 m² | 1 312 € | 1 181–1 443 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ligny-le-Ribault a évolué de +2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2016 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2017 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2018 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2019 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2020 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2021 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2022 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2025 | — | 1 951 € | 1 951 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yvoy-le-Marron | 1 102 | 2 083 | 6.7 km |
| Villeny | 993 | 1 622 | 7.3 km |
| Jouy-le-Potier | 2 078 | 2 342 | 7.3 km |
| La Ferté-Saint-Cyr | 1 539 | 1 863 | 8.0 km |
| Lailly-en-Val | 1 434 | 1 921 | 9.1 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 2 018 | 2 060 | 10.7 km |
| La Marolle-en-Sologne | — | 1 578 | 11.1 km |
| Chaumont-sur-Tharonne | 1 215 | 1 712 | 12.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 153 k€–227 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 193 k€–280 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 221 k€–348 k€ |