Linards
Découvrez Linards : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Linards : 801 €/m² pour les appartements et 1 057 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 20 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,2%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
20 ventes à Linards sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,2%, au-dessus du marché. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 945 à 1 068 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 801 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 057 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 12,2% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 12,2%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (945 € → 1 068 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Linards a évolué de -16% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2018 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 730 € | 730 € |
| 2021 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2022 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2023 | — | 992 € | 992 € |
| 2024 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2025 | — | 1 068 € | 1 068 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-Briance | 524 | 1 078 | 4.3 km |
| Saint-Méard | — | 1 893 | 4.5 km |
| Roziers-Saint-Georges | — | 996 | 4.7 km |
| Châteauneuf-la-Forêt | 759 | 1 180 | 5.7 km |
| Masléon | — | 1 292 | 7.6 km |
| Glanges | — | 1 494 | 7.7 km |
| Saint-Denis-des-Murs | — | 968 | 8.5 km |
| Neuvic-Entier | 1 122 | 1 147 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 74 k€–153 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 100 k€–201 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 115 k€–235 k€ |