Prix immobilier à Linxe
Linxe
Découvrez Linxe : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Linxe
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Linxe dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (37e/323) : 1 286 €/m² pour les appartements et 3 246 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,6% sur un an. Avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
17 transactions à Linxe sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons, contre 25 en moyenne sur les 5 dernières années (-32%). Les loyers médians à Linxe : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,5%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 286 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 3 246 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 10,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 984 € → 3 032 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Linxe a évolué de +15% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -66% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2016 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2017 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2018 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2019 | — | 2 262 € | 2 262 € |
| 2020 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2021 | 1 775 € | 2 715 € | 2 640 € |
| 2022 | — | 3 430 € | 3 430 € |
| 2023 | — | 3 759 € | 3 759 € |
| 2024 | — | 3 319 € | 3 319 € |
| 2025 | — | 3 032 € | 3 032 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 1 | 28 | 29 |
| 2018 | 2 | 28 | 30 |
| 2019 | 2 | 24 | 26 |
| 2020 | 2 | 25 | 27 |
| 2021 | 4 | 46 | 50 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Escalus | 2 080 | 3 430 | 5.9 km |
| Castets | 2 270 | 2 645 | 8.5 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 569 | 3 876 | 8.7 km |
| Léon | 4 125 | 3 789 | 10.2 km |
| Lévignacq | 1 341 | 2 279 | 10.4 km |
| Lit-et-Mixe | 3 227 | 3 381 | 11.1 km |
| Uza | 2 129 | 1 800 | 11.8 km |
| Lesperon | 1 535 | 2 328 | 12.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 50 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 70 m² | 267 k€ | 200 k€–334 k€ |
| 90 m² | 344 k€ | 258 k€–430 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 304 k€ | 266 k€–338 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 281 k€–411 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 323 k€–546 k€ |