Liposthey
Découvrez Liposthey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 443 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an à Liposthey, dans le quart supérieur des prix du département (73e/323), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Liposthey a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 1 577 à 2 256 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 443 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 577 € → 2 256 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 732 € | 659–805 € |
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 507 € | 1 356–1 658 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liposthey a évolué de 0% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2016 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2017 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2018 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2021 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2022 | — | 2 733 € | 2 733 € |
| 2023 | — | 2 602 € | 2 602 € |
| 2024 | — | 2 620 € | 2 620 € |
| 2025 | — | 2 256 € | 2 256 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ychoux | 1 296 | 2 612 | 7.9 km |
| Pissos | 1 379 | 2 313 | 8.5 km |
| Saugnac-et-Muret | 1 616 | 2 064 | 9.4 km |
| Labouheyre | 1 243 | 2 161 | 9.9 km |
| Lüe | 921 | 2 686 | 10.9 km |
| Commensacq | — | 1 965 | 11.4 km |
| Moustey | 780 | 2 339 | 13.9 km |
| Parentis-en-Born | 3 101 | 3 259 | 14.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 208 k€–279 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 215 k€–331 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 303 k€–454 k€ |