Lit-et-Mixe
Découvrez Lit-et-Mixe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 227 €/m² pour les appartements et 3 381 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an à Lit-et-Mixe, 31e commune la plus chère du département sur 323, dans un marché tendu (37 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Lit-et-Mixe a enregistré 37 ventes (16 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,2%. En 10 ans, les appartements ont pris 63% (de 2 055 à 3 343 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 227 € | 3 750 € | -14% |
| Prix maison m² | 3 381 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 4,2% | 3,2% | +1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +63% entre 2015 et 2025 (2 055 € → 3 343 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 984 € → 2 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lit-et-Mixe a évolué de +18% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 055 € | 1 984 € | 2 006 € |
| 2016 | 1 991 € | 2 190 € | 2 124 € |
| 2017 | 2 023 € | 2 259 € | 2 167 € |
| 2018 | 2 024 € | 2 462 € | 2 279 € |
| 2019 | 2 023 € | 2 529 € | 2 315 € |
| 2020 | 2 191 € | 2 635 € | 2 461 € |
| 2021 | 2 073 € | 2 947 € | 2 604 € |
| 2022 | 2 667 € | 3 881 € | 3 514 € |
| 2023 | 3 062 € | 3 994 € | 3 699 € |
| 2024 | 3 118 € | 3 556 € | 3 429 € |
| 2025 | 3 343 € | 2 880 € | 3 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | 25 | 36 |
| 2016 | 12 | 24 | 36 |
| 2017 | 16 | 25 | 41 |
| 2018 | 15 | 21 | 36 |
| 2019 | 19 | 26 | 45 |
| 2020 | 18 | 28 | 46 |
| 2021 | 22 | 34 | 56 |
| 2022 | 13 | 30 | 43 |
| 2023 | 12 | 26 | 38 |
| 2024 | 14 | 34 | 48 |
| 2025 | 16 | 21 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uza | 2 129 | 1 800 | 6.6 km |
| Saint-Julien-en-Born | 3 623 | 3 214 | 8.2 km |
| Vielle-Saint-Girons | 3 569 | 3 876 | 9.8 km |
| Lévignacq | 1 341 | 2 279 | 9.9 km |
| Linxe | 1 286 | 3 246 | 11.1 km |
| Bias | 2 527 | 2 374 | 13.3 km |
| Mézos | 2 346 | 3 042 | 13.6 km |
| Saint-Michel-Escalus | 2 080 | 3 430 | 15.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 79 k€–108 k€ |
| 50 m² | 149 k€ | 119 k€–179 k€ |
| 70 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 214 k€–321 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 295 k€ | 254 k€–410 k€ |
| 120 m² | 396 k€ | 311 k€–576 k€ |
| 150 m² | 469 k€ | 345 k€–754 k€ |