Loguivy-Plougras
Découvrez Loguivy-Plougras : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
678 €/m² pour les appartements et 1 259 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Loguivy-Plougras, dans le quart inférieur des prix du département (267e/344), sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Loguivy-Plougras sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Loguivy-Plougras : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 760 à 1 292 €/m², soit +70%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 678 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 259 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 17,2% | 3,2% | +14 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (760 € → 1 292 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loguivy-Plougras a évolué de +31% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 760 € | 760 € |
| 2016 | — | 689 € | 689 € |
| 2017 | — | 824 € | 824 € |
| 2018 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2019 | — | 755 € | 755 € |
| 2020 | — | 784 € | 784 € |
| 2021 | — | 983 € | 983 € |
| 2022 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2023 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2024 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2025 | — | 1 292 € | 1 292 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plougras | — | 1 180 | 5.7 km |
| Plounévez-Moëdec | — | 1 298 | 5.7 km |
| Loc-Envel | — | 702 | 6.0 km |
| Lohuec | — | 1 150 | 6.1 km |
| La Chapelle-Neuve | — | 914 | 6.2 km |
| Plounérin | — | 1 396 | 7.5 km |
| Guerlesquin | 1 284 | 1 301 | 7.5 km |
| Calanhel | — | 1 057 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 83 k€–158 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 111 k€–206 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 116 k€–239 k€ |