Lornay
Découvrez Lornay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Lornay affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 4 129 €/m² pour les appartements et 3 657 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an. Le volume limité (5 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
5 transactions à Lornay sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Lornay : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,8%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 313 à 3 741 €/m², soit +62%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 129 € | 3 750 € | +10% |
| Prix maison m² | 3 657 € | 2 400 € | +52% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 3,8% | 3,2% | +0,6 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (2 313 € → 3 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 458 € | 412–504 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lornay a évolué de +24% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2016 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2017 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2018 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2019 | — | 2 669 € | 2 669 € |
| 2020 | — | 2 795 € | 2 795 € |
| 2021 | — | 3 014 € | 3 014 € |
| 2022 | — | 3 376 € | 3 376 € |
| 2023 | — | 4 021 € | 4 021 € |
| 2024 | — | 3 395 € | 3 395 € |
| 2025 | — | 3 741 € | 3 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Versonnex | 1 911 | 3 837 | 3.4 km |
| Motz | 3 771 | 2 390 | 3.6 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 366 | 3 770 | 4.1 km |
| Crempigny-Bonneguête | — | 2 398 | 4.1 km |
| Moye | 2 370 | 3 452 | 4.5 km |
| Serrières-en-Chautagne | 2 700 | 2 929 | 4.9 km |
| Droisy | 1 935 | 2 114 | 5.7 km |
| Saint-Eusèbe | 2 177 | 4 905 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 50 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 70 m² | 289 k€ | 217 k€–361 k€ |
| 90 m² | 372 k€ | 279 k€–465 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 342 k€ | 275 k€–375 k€ |
| 120 m² | 429 k€ | 302 k€–468 k€ |
| 150 m² | 570 k€ | 456 k€–684 k€ |