Louargat
Découvrez Louargat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Louargat (1 527 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an) et 32 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
32 ventes à Louargat sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 41 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 1 013 à 1 632 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 013 € → 1 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louargat a évolué de +30% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | 972 € | 972 € |
| 2018 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2019 | — | 975 € | 975 € |
| 2020 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2021 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2022 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2023 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2024 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2025 | — | 1 632 € | 1 632 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | — | 42 | 42 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 43 | 43 |
| 2021 | 1 | 55 | 56 |
| 2022 | 1 | 44 | 45 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belle-Isle-en-Terre | 957 | 1 125 | 4.5 km |
| Pédernec | 1 034 | 1 586 | 5.6 km |
| Trégrom | — | 1 658 | 5.9 km |
| Tréglamus | — | 1 788 | 6.3 km |
| Gurunhuel | — | 1 136 | 7.0 km |
| Loc-Envel | — | 702 | 7.6 km |
| Plounévez-Moëdec | — | 1 298 | 7.6 km |
| Moustéru | — | 1 207 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 93 k€–224 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 138 k€–249 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–286 k€ |