Prix immobilier à Loué
Loué
Découvrez Loué : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 156habitants
1 408€/m²
Forces
Prix doux
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Loué
Découvrez Loué : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Loué, des prix modérés : 860 €/m² pour les appartements et 1 420 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an. Le marché tourne avec 32 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,2%.
Analyse
Le marché de Loué a enregistré 32 ventes (1 appartements, 31 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 020 à 1 532 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 860 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 12,2% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 020 € → 1 532 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 853 € | 768–938 € |
| 150 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loué a évolué de +39% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2016 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2017 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2020 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2021 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2024 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2025 | — | 1 532 € | 1 532 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | 1 | 31 | 32 |
| 2023 | 1 | 41 | 42 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | 1 | 31 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassillé | — | 1 598 | 2.7 km |
| Tassillé | — | 1 575 | 3.4 km |
| Mareil-en-Champagne | — | 1 109 | 3.6 km |
| Saint-Christophe-en-Champagne | — | 961 | 3.8 km |
| Joué-en-Charnie | — | 1 062 | 4.7 km |
| Épineu-le-Chevreuil | — | 1 188 | 4.7 km |
| Auvers-sous-Montfaucon | — | 1 342 | 4.7 km |
| Longnes | — | 1 399 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 98 k€–162 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 144 k€–228 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 151 k€–269 k€ |