Loupfougères
Découvrez Loupfougères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Loupfougères, les prix restent très accessibles : 1 159 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,7% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Loupfougères sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 8 ans pour les maisons, de 1 046 à 1 148 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 159 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2017 et 2025 (1 046 € → 1 148 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loupfougères a évolué de +19% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2018 | — | 958 € | 958 € |
| 2019 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2020 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2021 | — | 963 € | 963 € |
| 2022 | — | 800 € | 800 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2025 | — | 1 148 € | 1 148 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hardanges | — | 946 | 4.1 km |
| Villaines-la-Juhel | 1 116 | 1 171 | 4.5 km |
| Champgenéteux | — | 732 | 4.6 km |
| Le Ham | 652 | 1 004 | 4.7 km |
| La Chapelle-au-Riboul | — | 1 100 | 6.2 km |
| Trans | — | 1 135 | 6.3 km |
| Le Ribay | 570 | 1 116 | 7.0 km |
| Courcité | — | 1 009 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |