Prix immobilier à Louye
Louye
Découvrez Louye : cadre de vie, immobilier et données clés.
210habitants
3 425€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Louye
Découvrez Louye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Louye, 1e commune la plus chère du département sur 583 : 3 425 €/m² pour les maisons, en hausse de +104,5% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Louye sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 184% sur 9 ans pour les maisons, de 1 426 à 4 055 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 425 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +184% entre 2016 et 2025 (1 426 € → 4 055 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 370 € | 1 233–1 507 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louye a évolué de +245% sur 5 ans (+184% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 688 € | 2 688 € |
| 2022 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2025 | — | 4 055 € | 4 055 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Muzy | — | 2 133 | 2.2 km |
| Marcilly-sur-Eure | — | 1 386 | 2.9 km |
| Saint-Georges-Motel | 2 013 | 2 066 | 3.1 km |
| Mesnil-sur-l'Estrée | 1 496 | 1 930 | 3.1 km |
| Courdemanche | — | 2 043 | 3.1 km |
| Saint-Germain-sur-Avre | — | 1 830 | 4.9 km |
| Montreuil | 1 172 | 2 175 | 5.2 km |
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 365 k€ | 274 k€–456 k€ |
| 120 m² | 487 k€ | 365 k€–608 k€ |
| 150 m² | 608 k€ | 456 k€–760 k€ |