Prix immobilier à Louzy
Louzy
Découvrez Louzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 288habitants
1 356€/m²
Forces
Prix doux
Soleil et air pur
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Louzy
Découvrez Louzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Louzy : 1 356 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,4% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Louzy sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 981 à 1 577 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (981 € → 1 577 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Louzy a évolué de +42% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 981 € | 981 € |
| 2016 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2017 | — | 974 € | 974 € |
| 2018 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2019 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2020 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2021 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2022 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2023 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2024 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2025 | — | 1 577 € | 1 577 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brion-près-Thouet | — | 1 401 | 3.6 km |
| Sainte-Verge | — | 1 372 | 3.6 km |
| Thouars | 1 129 | 1 225 | 4.1 km |
| Saint-Cyr-la-Lande | — | 1 377 | 4.4 km |
| Saint-Léger-de-Montbrun | — | 1 279 | 5.0 km |
| Saint-Martin-de-Mâcon | 710 | 1 136 | 5.1 km |
| Tourtenay | — | 795 | 6.1 km |
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 1 096 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–175 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 130 k€–226 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 174 k€–262 k€ |