Prix immobilier à Lugagnac
Lugagnac
Découvrez Lugagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
140habitants
1 561€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lugagnac
Découvrez Lugagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 561 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an à Lugagnac, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Lugagnac sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Lugagnac : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 367 à 1 658 €/m², soit +21%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 561 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2019 et 2025 (1 367 € → 1 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lugagnac a évolué de +21% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 658 € | 1 658 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crégols | — | 1 339 | 3.4 km |
| Cénevières | — | 1 289 | 4.0 km |
| Limogne-en-Quercy | 1 099 | 1 613 | 4.8 km |
| Varaire | — | 1 793 | 4.9 km |
| Concots | 1 389 | 1 575 | 6.4 km |
| Calvignac | — | 2 594 | 6.7 km |
| Saint-Cirq-Lapopie | 4 315 | 1 652 | 7.2 km |
| Saint-Martin-Labouval | — | 1 265 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |