Luitré-Dompierre
Découvrez Luitré-Dompierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Luitré-Dompierre, dans le quart inférieur des prix du département (291e/332) (1 434 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,8% sur un an) et 25 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
25 ventes à Luitré-Dompierre sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 232 à 1 713 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 434 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 232 € → 1 713 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 455 € | 410–501 € |
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Luitré-Dompierre a évolué de +54% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2016 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2017 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2018 | — | 987 € | 987 € |
| 2019 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2020 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2021 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2022 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2023 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2024 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2025 | — | 1 713 € | 1 713 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 25 | 26 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | 2 | 21 | 23 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 31 | 32 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Selle-en-Luitré | 741 | 1 741 | 3.5 km |
| Parcé | — | 1 524 | 5.4 km |
| La Chapelle-Fleurigné | 2 667 | 1 664 | 5.7 km |
| Javené | 1 186 | 2 005 | 6.2 km |
| Beaucé | — | 1 829 | 6.3 km |
| Princé | — | 1 353 | 6.5 km |
| Saint-Pierre-des-Landes | 1 949 | 1 328 | 7.6 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 655 | 1 576 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 92 k€–192 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 120 k€–248 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 155 k€–270 k€ |