Lunery
Découvrez Lunery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Lunery : 1 173 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,4% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 maisons vendus à Lunery sur la dernière année, en retrait de 41% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 200 à 1 400 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 173 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lunery a évolué de +27% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 913 € | 913 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 984 € | 984 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 946 € | 946 € |
| 2021 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2022 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2023 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2024 | — | 997 € | 997 € |
| 2025 | — | 1 400 € | 1 400 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lapan | — | 1 456 | 3.4 km |
| Saint-Caprais | — | 1 584 | 4.8 km |
| Primelles | — | 1 197 | 4.9 km |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 111 | 1 292 | 5.9 km |
| Corquoy | — | 976 | 5.9 km |
| Arçay | — | 1 719 | 6.5 km |
| Civray | 832 | 1 149 | 6.8 km |
| Le Subdray | — | 1 894 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 88 k€–128 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 126 k€–218 k€ |