Lyon 4e Arrondissement
Découvrez Lyon 4e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Lyon affiche une taxe foncière modérée (38%), mais le budget raconte autre chose : dette de 1 897 €/habitant. Un décalage qui pourrait se corriger par un ajustement fiscal à moyen terme. 97e taux de taxe foncière le plus élevé sur 266 communes du Rhône.
Analyse
Au sein de la Métropole de Lyon, la métropole de 58 communes, la fiscalité est pilotée par la commune (31,9% sur 38% de taux global). En Rhône, Lyon se classe 97e sur 266 pour le taux global, ce qui la place dans la première moitié. Le taux de taxe foncière est passé de 34,9% à 38% en 4 ans (+9%), nettement au-dessus de la moyenne nationale (+2.9% sur la même période). La taxe d'enlèvement des ordures (5,2%) ne pèse pas lourd ici, un poste maîtrisé.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 38% | 56,7% | -33% |
| Dette par habitant | 1 897 € | 2 385 € | -20% |
| Capacité désendettement | 4,6 ans | 5,8 ans | -21% |
| Taux d'épargne | 11,8% | 15,8% | -25% |
| Investissement par habitants | 940 € | 1 045 € | -10% |
À retenir
Taxe foncière contenue (38%), mais la fragilité budgétaire (épargne 11,8%) laisse la porte ouverte à des hausses.
Acheteurs : La taxe foncière est légère aujourd'hui, mais la marge budgétaire est étroite. Risque de correction.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2024, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 31,89 % |
|---|---|
| Syndicats de communes | 0,12 % |
| Intercommunalité | 0,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 5,19 % |
| GEMAPI | 0,26 % |
| Taux total | 38,01 % |
| 2021 | 34,86 % |
|---|---|
| 2022 | 34,86 % |
| 2023 | 37,49 % |
| 2024 | 37,90 % |
| 2025 | 38,01 % |
Évolution : +9,0 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 2 320 €/hab | 1 897 €/hab |
| Capacité de désendettement | 5,2 ans | 4,6 ans |
| Taux d'épargne | 14,2 % | 11,8 % |
| Investissement par habitant | 781 €/hab | 940 €/hab |