Prix immobilier à Macé
Macé
Découvrez Macé : cadre de vie, immobilier et données clés.
460habitants
1 209€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Marché accessible
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Macé
Découvrez Macé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 209 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,4% sur un an à Macé, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Macé sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Macé : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 31% (de 1 474 à 1 019 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 209 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (1 474 € → 1 019 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Macé a évolué de +10% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2016 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2019 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2020 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2021 | — | 929 € | 929 € |
| 2022 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2023 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2024 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2025 | — | 1 019 € | 1 019 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Château-d'Almenêches | — | 1 317 | 2.8 km |
| Mortrée | 664 | 994 | 4.3 km |
| Chailloué | — | 1 303 | 4.4 km |
| Belfonds | — | 1 621 | 4.7 km |
| Médavy | — | 1 551 | 5.1 km |
| Sées | 1 066 | 1 351 | 5.3 km |
| Almenêches | 1 068 | 1 266 | 5.6 km |
| Boissei-la-Lande | — | 1 118 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 108 k€–163 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 124 k€–181 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |