Prix immobilier à Magny
Magny
Découvrez Magny : cadre de vie, immobilier et données clés.
664habitants
1 750€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Magny
Découvrez Magny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 750 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an à Magny, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Magny sur la dernière année. Les loyers médians à Magny : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 716 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 750 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 646 € → 1 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Magny a évolué de -4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2017 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2018 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2019 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2020 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2021 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2022 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2023 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2024 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2025 | — | 1 716 € | 1 716 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marchéville | — | 1 350 | 3.0 km |
| Blandainville | — | 1 599 | 3.6 km |
| Bailleau-le-Pin | — | 1 791 | 4.3 km |
| Les Châtelliers-Notre-Dame | — | 1 427 | 4.4 km |
| Ollé | — | 1 639 | 5.1 km |
| Cernay | — | 1 207 | 5.4 km |
| Illiers-Combray | 1 216 | 1 454 | 5.6 km |
| Saint-Éman | — | 1 524 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 138 k€–196 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 178 k€–226 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |