Prix immobilier à Maillas
Maillas
Découvrez Maillas : cadre de vie, immobilier et données clés.
125habitants
1 443€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maillas
Découvrez Maillas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 443 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,6% sur un an à Maillas, dans le quart inférieur des prix du département (261e/323), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Maillas sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Maillas : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 443 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2017 et 2019 (1 364 € → 1 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maillas a évolué de +12% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Giscos | — | 1 488 | 6.0 km |
| Bourriot-Bergonce | — | 1 713 | 7.4 km |
| Allons | — | 1 479 | 8.1 km |
| Lartigue | — | 1 446 | 8.2 km |
| Captieux | 3 778 | 1 262 | 9.6 km |
| Saint-Michel-de-Castelnau | — | 1 332 | 11.2 km |
| Escaudes | — | 1 296 | 11.4 km |
| Goualade | — | 1 131 | 12.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 279 k€ | 210 k€–349 k€ |
| 120 m² | 373 k€ | 279 k€–466 k€ |
| 150 m² | 466 k€ | 349 k€–582 k€ |