Prix immobilier à Maillebois
Maillebois
Découvrez Maillebois : cadre de vie, immobilier et données clés.
941habitants
1 376€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Maillebois
Découvrez Maillebois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Maillebois (1 117 €/m² pour les appartements et 1 471 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an) et 24 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
24 ventes à Maillebois sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,6%, au-dessus du marché. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 428 à 1 709 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 117 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 471 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 428 € → 1 709 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maillebois a évolué de +13% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2016 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2019 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2020 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2021 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2024 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2025 | — | 1 709 € | 1 709 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 25 | 26 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ange-et-Torçay | — | 1 651 | 5.1 km |
| Crucey-Villages | — | 1 520 | 5.2 km |
| Le Mesnil-Thomas | — | 1 875 | 6.4 km |
| Louvilliers-lès-Perche | 1 000 | 1 443 | 6.4 km |
| Jaudrais | — | 1 580 | 6.7 km |
| Fontaine-les-Ribouts | — | 2 176 | 7.6 km |
| Laons | 922 | 1 448 | 7.8 km |
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | 2 038 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 103 k€–169 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 133 k€–225 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 161 k€–276 k€ |