Maisoncelles-sur-Ajon
Découvrez Maisoncelles-sur-Ajon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Maisoncelles-sur-Ajon, dans le quart inférieur des prix du département (458e/523) : 1 394 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Maisoncelles-sur-Ajon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 5 ans pour les maisons, de 1 394 à 2 206 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 394 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2020 et 2025 (1 394 € → 2 206 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maisoncelles-sur-Ajon a évolué de +58% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2021 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2022 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2023 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 206 € | 2 206 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malherbe-sur-Ajon | — | 1 618 | 2.1 km |
| Montigny | — | 1 476 | 2.2 km |
| Préaux-Bocage | — | 1 801 | 2.4 km |
| Vacognes-Neuilly | — | 2 582 | 2.8 km |
| Landes-sur-Ajon | — | 2 096 | 2.9 km |
| La Caine | — | 1 655 | 3.3 km |
| Sainte-Honorine-du-Fay | — | 2 322 | 3.7 km |
| Courvaudon | — | 1 888 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 199 k€–331 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 248 k€–414 k€ |