Mallefougasse-Augès
Découvrez Mallefougasse-Augès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Mallefougasse-Augès, dans le quart supérieur des prix du département (43e/194) : 2 493 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 13 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
13 ventes à Mallefougasse-Augès sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 782 à 2 413 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 493 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 782 € → 2 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mallefougasse-Augès a évolué de +3% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2016 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2017 | — | 2 404 € | 2 404 € |
| 2018 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2019 | — | 2 433 € | 2 433 € |
| 2020 | — | 2 332 € | 2 332 € |
| 2021 | — | 2 614 € | 2 614 € |
| 2022 | — | 2 594 € | 2 594 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2025 | — | 2 413 € | 2 413 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 421 | 2 555 | 3.4 km |
| Montfort | 2 171 | 2 366 | 4.8 km |
| Cruis | 1 045 | 2 349 | 4.9 km |
| Peyruis | 1 432 | 2 592 | 5.2 km |
| Montlaux | 3 500 | 2 439 | 5.5 km |
| Aubignosc | 1 051 | 2 076 | 6.6 km |
| Valbelle | 1 051 | 1 937 | 7.0 km |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 800 | 2 439 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 210 k€–314 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 250 k€–355 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 295 k€–442 k€ |