Malleval
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Malleval
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Malleval affiche 2 625 €/m² en maison mais un volume limité (environ 6 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 753€ |
| 2016 | 2 600€ |
| 2017 | 1 627€ |
| 2018 | 1 910€ |
| 2019 | 1 848€ |
| 2020 | 2 121€ |
| 2021 | 2 231€ |
| 2022 | 2 258€ |
| 2023 | 2 122€ |
| 2024 | 2 461€ |
| 2025 | 2 803€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Maurice-l'Exil (4,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Malleval
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Malleval fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,9 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+13,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le revenu médian à Malleval dépasse la moyenne nationale de 12%. Le chômage (7%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 0%, -4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 120€
13 120€ - 25 740€
25 740€ - 42 800€
> 42 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 120€ - 25 740€ | 40% | Classes populaires |
| 25 740€ - 42 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Malleval vit des étés chauds : 56 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. 7 nuits tropicales en été. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le ozone domine le bilan de Malleval. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 10% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Malleval ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 32,2%). La mairie est à un élu divers.
50 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Malleval
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Malleval fait partie des communes les moins imposées (32,8% vs ~48% en médiane). La dette (882 €/hab) reste contenue, le modèle tient.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Malleval | 32.8% |
| Maclas | 29.8% |
| Pélussin | 33.8% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 30.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Saint-Maurice-l'Exil), gymnase a 1 km (Saint-Pierre-de-Bœuf). Densité d'équipements sportifs 57% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Malleval compte 2 types de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Chavanay (3,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Malleval avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 89/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Malleval bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.59 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Malleval en Loire
À 2 625 €/m², Malleval se situe au-dessus de la moyenne locale (2 210 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Saint-Pierre-de-Bœuf
Saint-Alban-du-Rhône
Saint-Maurice-l'Exil
Limony
Maclas
Chavanay
Le Péage-de-Roussillon
