Mallièvre
Découvrez Mallièvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mallièvre se situe dans la fourchette médiane : 1 747 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Mallièvre sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 18% (de 1 471 à 1 736 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 747 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2024 (1 471 € → 1 736 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mallièvre a évolué de +65% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2016 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2019 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2020 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2021 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2024 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Treize-Vents | 1 189 | 1 714 | 1.6 km |
| Les Epesses | 1 144 | 1 902 | 3.6 km |
| Saint-Malô-du-Bois | 708 | 2 064 | 4.0 km |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 735 | 1 902 | 5.2 km |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | — | 1 315 | 7.2 km |
| Saint-Mars-la-Réorthe | — | 2 239 | 7.3 km |
| Mauléon | 1 514 | 1 497 | 9.8 km |
| Sèvremont | 1 137 | 1 627 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 124 k€–185 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 152 k€–242 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |