Mansigné
Découvrez Mansigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Mansigné (1 423 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 24 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
24 ventes à Mansigné sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 171 à 1 425 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 423 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 171 € → 1 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mansigné a évolué de +9% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2016 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2017 | — | 930 € | 930 € |
| 2018 | — | 909 € | 909 € |
| 2019 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2023 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2024 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2025 | — | 1 425 € | 1 425 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | 1 | 25 | 26 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 37 | 37 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luché-Pringé | — | 1 343 | 5.0 km |
| Pontvallain | 1 129 | 1 287 | 5.3 km |
| Requeil | — | 1 283 | 5.4 km |
| Saint-Jean-de-la-Motte | — | 1 309 | 6.2 km |
| Oizé | — | 1 508 | 7.0 km |
| Coulongé | — | 1 340 | 7.1 km |
| Sarcé | — | 1 252 | 7.4 km |
| Château-l'Hermitage | — | 1 528 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 84 k€–161 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 115 k€–190 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 132 k€–217 k€ |