Marœuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marœuil
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 944 €/m² en appartement, 2 133 €/m² en maison à Marœuil. Rendement locatif brut de 7,0%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 14 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 617€ |
| 2016 | 1 557€ |
| 2017 | 1 682€ |
| 2018 | 1 745€ |
| 2019 | 1 530€ |
| 2020 | 1 757€ |
| 2021 | 1 942€ |
| 2022 | 2 257€ |
| 2023 | 2 013€ |
| 2024 | 2 323€ |
| 2025 | 2 000€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Marœuil se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Marœuil dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Anzin-Saint-Aubin (2,8 km). Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Marœuil remplit tous les critères : 6 médecins, 1 pharmacie et 4 dentistes, avec des ratios de praticiens +32% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marœuil
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 48 ans et une population qui évolue peu, Marœuil a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -1,8%, 2,4 pts vs le département.
29% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Marœuil, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 27 110 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien.
Distribution par tranche
< 16 060€
16 060€ - 27 110€
27 110€ - 43 310€
> 43 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 060€ - 27 110€ | 40% | Classes populaires |
| 27 110€ - 43 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Marœuil ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 784 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Marœuil se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33% au premier tour, puis l'emporte avec 58.37% au second. Sébastien DELATTRE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marœuil
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 67,8% de taxe foncière, le taux communal (50,3%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 5,3%. Dette de 1 082 euros par habitant, +518 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marœuil | 67.8% |
| Lille | 63.6% |
| Anzin-Saint-Aubin | 63.8% |
| Arras | 67.7% |
| Mont-Saint-Éloi | 59.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Marœuil dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Arras (6,6 km). Gymnase le plus proche : Anzin-Saint-Aubin (2,8 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à Marœuil : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Marœuil offre une connectivité très solide.
Eau potable
Les nitrates approchent du seuil réglementaire
Conformité maintenue à Marœuil, mais les nitrates (41.2 mg/L) approchent du seuil réglementaire de 50 mg/L, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Marœuil en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Marœuil oscillent entre 2 025 et 2 588 €/m², contre 2 130 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Duisans
Anzin-Saint-Aubin
Mont-Saint-Éloi
Neuville-Saint-Vaast
Acq
Sainte-Catherine
Agnez-lès-Duisans