Prix immobilier à Marcé
Marcé
Découvrez Marcé : cadre de vie, immobilier et données clés.
843habitants
1 731€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marcé
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 731 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an à Marcé, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Marcé sur la dernière année. Les loyers médians à Marcé : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 153 à 1 700 €/m², soit +48%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 731 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 153 € → 1 700 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
| 120 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 150 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcé a évolué de -7% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2016 | — | 971 € | 971 € |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2019 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2020 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2021 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2022 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2023 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2024 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2025 | — | 1 700 € | 1 700 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Laud | — | 1 875 | 3.6 km |
| Seiches-sur-le-Loir | 1 390 | 1 865 | 5.1 km |
| Jarzé Villages | 1 141 | 1 876 | 5.2 km |
| Huillé-Lézigné | — | 1 442 | 6.1 km |
| Corzé | 2 223 | 2 048 | 6.8 km |
| Montreuil-sur-Loir | — | 2 254 | 7.0 km |
| Baracé | — | 1 784 | 8.1 km |
| Montigné-lès-Rairies | — | 1 335 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 162 k€–219 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 162 k€–255 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 196 k€–288 k€ |