Marcillac-Saint-Quentin
Découvrez Marcillac-Saint-Quentin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Marcillac-Saint-Quentin se situe dans la fourchette médiane, 27e commune la plus chère du département sur 501 : 2 208 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Marcillac-Saint-Quentin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 68% (de 1 301 à 2 189 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 208 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 301 € → 2 189 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcillac-Saint-Quentin a évolué de -2% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2016 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2017 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2018 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2019 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2020 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2021 | — | 2 237 € | 2 237 € |
| 2022 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2023 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2024 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2025 | — | 2 189 € | 2 189 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Proissans | 1 211 | 2 368 | 4.4 km |
| Tamniès | — | 2 511 | 4.6 km |
| Saint-Geniès | 1 424 | 2 105 | 5.5 km |
| Marquay | — | 1 844 | 5.9 km |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | — | 1 778 | 6.0 km |
| La Chapelle-Aubareil | — | 2 164 | 6.1 km |
| Sarlat-la-Canéda | 1 822 | 2 137 | 6.5 km |
| Sainte-Nathalène | 1 439 | 2 130 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 142 k€–266 k€ |
| 120 m² | 327 k€ | 225 k€–338 k€ |
| 150 m² | 406 k€ | 301 k€–457 k€ |