Prix immobilier à Marcilly
Marcilly
Découvrez Marcilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
355habitants
1 310€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Marcilly
Découvrez Marcilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Marcilly, dans le quart inférieur des prix du département (334e/442) : 1 310 €/m² pour les maisons, en hausse de +24% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Marcilly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 226 à 1 356 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 226 € → 1 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcilly a évolué de -17% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2016 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2017 | — | 813 € | 813 € |
| 2018 | — | 958 € | 958 € |
| 2019 | — | 750 € | 750 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2022 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2023 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2024 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2025 | — | 1 356 € | 1 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Ozenne | — | 1 713 | 2.5 km |
| Saint-Ovin | — | 1 456 | 2.8 km |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 2 351 | 2 047 | 4.2 km |
| Saint-Loup | — | 1 957 | 4.6 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 5.1 km |
| Ducey-Les Chéris | 2 145 | 1 987 | 5.2 km |
| Le Petit-Celland | — | 1 303 | 5.3 km |
| Isigny-le-Buat | — | 1 373 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 87 k€–189 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 136 k€–231 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |