Marcilly-sur-Eure
Découvrez Marcilly-sur-Eure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Marcilly-sur-Eure, des prix modérés, parmi les prix les plus bas du département (548e/583) : 1 386 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an. Le marché tourne avec 31 transactions sur la dernière année.
Analyse
31 maisons vendus à Marcilly-sur-Eure sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 14% en 10 ans (1 733 → 1 482 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 386 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 1 482 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marcilly-sur-Eure a évolué de -23% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2016 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2017 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2018 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2019 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2020 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2021 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2024 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2025 | — | 1 482 € | 1 482 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 30 | 30 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louye | — | 3 425 | 2.9 km |
| Saint-Laurent-des-Bois | — | 1 881 | 3.0 km |
| Saint-Georges-Motel | 2 013 | 2 066 | 3.8 km |
| Croth | — | 1 856 | 4.2 km |
| Bois-le-Roi | — | 2 222 | 4.5 km |
| Sorel-Moussel | 1 770 | 2 206 | 4.6 km |
| Courdemanche | — | 2 043 | 4.6 km |
| Muzy | — | 2 133 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 117 k€–183 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 158 k€–244 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 191 k€–301 k€ |