Maresquel-Ecquemicourt
Découvrez Maresquel-Ecquemicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Maresquel-Ecquemicourt (1 483 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 ventes à Maresquel-Ecquemicourt sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 54% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 10 ans pour les maisons à Maresquel-Ecquemicourt, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 520 € → 1 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maresquel-Ecquemicourt a évolué de +17% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +19% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2016 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2017 | — | 811 € | 811 € |
| 2018 | — | 933 € | 933 € |
| 2019 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2020 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2021 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2022 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2023 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2024 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2025 | — | 1 432 € | 1 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubin-Saint-Vaast | — | 1 738 | 2.5 km |
| Contes | — | 1 704 | 2.7 km |
| Beaurainville | 2 007 | 1 605 | 3.2 km |
| Gouy-Saint-André | 1 852 | 1 245 | 3.4 km |
| Bouin-Plumoison | — | 1 297 | 4.3 km |
| Offin | — | 1 435 | 4.8 km |
| Campagne-lès-Hesdin | — | 1 487 | 4.9 km |
| Guisy | — | 1 574 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 84 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 135 k€–212 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 179 k€–268 k€ |