Mareuil en Périgord
Découvrez Mareuil en Périgord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 169 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,4% sur un an à Mareuil en Périgord, dans le quart inférieur des prix du département (443e/501), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (54 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
54 transactions à Mareuil en Périgord sur un an, dont 3 appartements et 51 maisons, contre 43 en moyenne sur les 5 dernières années (+26%). Les loyers médians à Mareuil en Périgord : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 169 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (773 € → 1 066 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mareuil en Périgord a évolué de -10% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 773 € | 773 € |
| 2016 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2017 | — | 864 € | 864 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 942 € | 942 € |
| 2020 | — | 950 € | 950 € |
| 2021 | 909 € | 1 202 € | 1 185 € |
| 2022 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2025 | — | 1 066 € | 1 066 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | 1 | 33 | 34 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 49 | 49 |
| 2021 | 3 | 48 | 51 |
| 2022 | — | 52 | 52 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 38 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-de-Mareuil | — | 1 492 | 3.4 km |
| Gout-Rossignol | — | 1 223 | 4.3 km |
| La Chapelle-Montabourlet | — | 714 | 5.2 km |
| La Rochebeaucourt-et-Argentine | 649 | 906 | 5.8 km |
| Cherval | — | 1 338 | 7.7 km |
| Combiers | — | 1 550 | 8.4 km |
| La Tour-Blanche-Cercles | — | 1 245 | 8.4 km |
| Rudeau-Ladosse | 930 | 1 056 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 84 k€–153 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–201 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 136 k€–258 k€ |