Marles-sur-Canche
Découvrez Marles-sur-Canche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 768 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,8% sur un an à Marles-sur-Canche, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Marles-sur-Canche sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Marles-sur-Canche : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 680 à 2 072 €/m², soit +23%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 768 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (1 680 € → 2 072 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Marles-sur-Canche a évolué de +11% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2017 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2018 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2019 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2020 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2025 | — | 2 072 € | 2 072 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marant | — | 1 458 | 1.6 km |
| Neuville-sous-Montreuil | 1 143 | 1 567 | 2.4 km |
| Beaumerie-Saint-Martin | — | 1 238 | 2.6 km |
| Brimeux | — | 1 662 | 3.3 km |
| Aix-en-Issart | — | 1 589 | 3.4 km |
| Montreuil-sur-Mer | 2 770 | 2 616 | 3.5 km |
| Estrée | — | 1 570 | 3.7 km |
| Marenla | 1 061 | 1 144 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 128 k€–200 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 196 k€–295 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 245 k€–368 k€ |