Prix immobilier à Maron
Maron
Découvrez Maron : cadre de vie, immobilier et données clés.
841habitants
1 686€/m²
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Immobilier
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Maron
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Maron : 906 €/m² pour les appartements et 1 709 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an, 14 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,6%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Maron sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 906 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 709 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 14,6% | 3,2% | +11,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 589 € → 1 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Maron a évolué de -8% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2016 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2017 | 971 € | 1 575 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2019 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2020 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2023 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2024 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2025 | — | 1 791 € | 1 791 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 3 | 8 | 11 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaligny | 1 269 | 1 811 | 3.3 km |
| Sexey-aux-Forges | 630 | 1 631 | 3.6 km |
| Bois-de-Haye | 1 830 | 2 482 | 4.6 km |
| Laxou | 1 909 | 2 686 | 4.9 km |
| Villers-lès-Nancy | 2 120 | 2 357 | 5.2 km |
| Pont-Saint-Vincent | 1 167 | 1 627 | 5.6 km |
| Villey-le-Sec | — | 1 612 | 6.0 km |
| Neuves-Maisons | 1 457 | 1 756 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 54 k€–153 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 107 k€–205 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 125 k€–248 k€ |