Villers-lès-Nancy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villers-lès-Nancy
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Villers-lès-Nancy (2 120 €/m² en appartement, 2 357 €/m² en maison). Tendance récente : +2,5% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 199 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 778€ |
| 2016 | 1 868€ |
| 2017 | 1 885€ |
| 2018 | 1 954€ |
| 2019 | 1 968€ |
| 2020 | 2 046€ |
| 2021 | 2 159€ |
| 2022 | 2 348€ |
| 2023 | 2 288€ |
| 2024 | 2 142€ |
| 2025 | 2 284€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 120 €/m².
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Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Villers-lès-Nancy maintient un profil de sécurité favorable, 37% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Villers-lès-Nancy propose 9 écoles, 1 collège, 2 lycées et 2 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Villers-lès-Nancy couvre les 6 types de soins courants avec 16 médecins, 6 pharmacies et 18 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villers-lès-Nancy
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 46 ans et une population qui évolue peu, Villers-lès-Nancy a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 4,1%, +4,6 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Villers-lès-Nancy se distingue par un revenu médian de 26 760 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 10%, -5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 840€
13 840€ - 26 760€
26 760€ - 46 020€
> 46 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 840€ - 26 760€ | 40% | Classes populaires |
| 26 760€ - 46 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Villers-lès-Nancy ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 47 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 864 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Villers-lès-Nancy. Macron en tête au premier tour (35,9%), 71.63% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -26 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villers-lès-Nancy
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 602,74 €/habitant de dette, Villers-lès-Nancy fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 43% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 259 euros par habitant, -538 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 3 104 € de plus, soit 3 603 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villers-lès-Nancy | 43.0% |
| Laxou | 41.9% |
| Nancy | 50.7% |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 46.0% |
| Metz | 47.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Pas de piscine sur la commune, la plus proche est a 2 km (Vandœuvre-lès-Nancy). De quoi pratiquer sans complications. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Villers-lès-Nancy couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 39 établissements. Densité commerciale 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Villers-lès-Nancy remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Villers-lès-Nancy affiche 98% de conformité sur 153 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 98/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villers-lès-Nancy en Meurthe-et-Moselle
Les prix immobiliers autour de Villers-lès-Nancy oscillent entre 1 686 et 2 524 €/m², contre 2 230 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Laxou
Vandœuvre-lès-Nancy
Chavigny
Chaligny
Houdemont
Maron
Nancy
