Martillac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Martillac
Marché premium résidentiel, les transactions sont peu fréquentes
3 065 €/m² en appartement, 3 589 €/m² en maison à Martillac. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne. environ 26 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 150€ |
| 2016 | 2 615€ |
| 2017 | 2 693€ |
| 2018 | 2 759€ |
| 2019 | 2 989€ |
| 2020 | 3 212€ |
| 2021 | 3 217€ |
| 2022 | 3 454€ |
| 2023 | 3 942€ |
| 2024 | 3 599€ |
| 2025 | 3 474€ |
Au prix moyen du marché à Martillac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 065 €/m².
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Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
À Martillac, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (41% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+10 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Martillac sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Cadaujac (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-13%). Martillac a l'offre, pas forcément la capacité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Martillac
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 3,2% par an à Martillac, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 46,6%, +19,9 pts vs le département.
+31,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Martillac se distingue par un revenu médian de 28 340 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 5,9%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 800€
17 800€ - 28 340€
28 340€ - 45 390€
> 45 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 800€ - 28 340€ | 40% | Classes populaires |
| 28 340€ - 45 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Martillac a gagné 0,8°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (13 par an). La tendance est installée. Parmi les 13% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Martillac se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,9%. Au second tour, il obtient 63.96%, Le Pen est cantonnée à 36.04%. Dominique CLAVERIE (LDIV) dirige la commune. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Martillac
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Martillac sont saines sur tous les axes : dette faible (563 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (26,6%). Le score de santé financière (80/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 888 euros par habitant, +270 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Martillac | 51.3% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Cadaujac | 59.1% |
| Léognan | 54.3% |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 55.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Martillac. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Martillac concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque banque et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Martillac remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Martillac est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (1.62 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Martillac en Gironde
Les prix immobiliers autour de Martillac oscillent entre 2 380 et 3 478 €/m², contre 3 555 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Cadaujac
La Brède
Saint-Médard-d'Eyrans
Léognan
Villenave-d'Ornon
Ayguemorte-les-Graves
Quinsac
