Massy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Massy
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Massy se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 070 €/m² en appartement, 4 638 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 504 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 478€ |
| 2016 | 3 419€ |
| 2017 | 3 598€ |
| 2018 | 3 710€ |
| 2019 | 3 828€ |
| 2020 | 4 175€ |
| 2021 | 4 428€ |
| 2022 | 4 740€ |
| 2023 | 4 777€ |
| 2024 | 4 261€ |
| 2025 | 4 288€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Massy connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+7 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Massy couvre la scolarité jusqu'au bac : 29 écoles, 7 collèges et 4 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'infrastructure est là, les praticiens manquent : l'hôpital ne comble pas tout
Un hôpital sur la commune, mais des ratios de praticiens en tension (-11% vs France). Massy a l'infrastructure, pas assez de médecins de ville.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Massy
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
Les cadres donnent le ton à Massy. Avec 35 ans d'âge médian et 53% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures. Croissance 10 ans : 12,7%, +7,4 pts vs le département.
53% de diplômés du supérieur, 23 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les créations d'entreprises tournent au-dessus de la moyenne
Le chômage à Massy atteint 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le dynamisme entrepreneurial (13,4% de taux de création) ne se reflète pas directement dans le chômage, qui dépend de la zone d'emploi élargie. Taux de pauvreté de 16%, +4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 540€
11 540€ - 24 560€
24 560€ - 42 500€
> 42 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 540€ - 24 560€ | 40% | Classes populaires |
| 24 560€ - 42 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
18 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Massy sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Massy se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie au centre, dans une commune où la gauche domine aux urnes
Massy est une commune de gauche, dirigée par Nicolas SAMSOEN. L'ancrage se lit aussi aux législatives (81,9% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (49,1% pour la gauche au T1). Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Massy
Budget sous pression mais la commune continue d'investir sans alourdir la fiscalité
Malgré une taxe foncière de 36,5%, bien en dessous de la moyenne nationale (~49%), la dette de 3 045 €/hab contraint fortement le budget. Investissement de 1 588 euros par habitant, +1 170 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Massy | 36.5% |
| Champlan | 44.5% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Palaiseau | 40.0% |
| Verrières-le-Buisson | 49.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Massy : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Densité d'équipements sportifs 50% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, cinéma, médiathèque et gare grandes lignes sur place
Avec 187 commerces et services, Massy couvre l'intégralité des besoins. Côté loisirs : un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. La gare grandes lignes connecte la ville au réseau national.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Massy fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Massy, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Massy en Essonne
Les prix immobiliers autour de Massy oscillent entre 2 722 et 5 341 €/m², contre 4 133 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Champlan
Antony
Chilly-Mazarin
Verrières-le-Buisson
Igny
Palaiseau
Wissous
